edira Projekt 1 GmbH & Co. KG

Mit vorliegendem Anlagekonzept bieten wir Investoren eine attraktive Beteiligungsmöglichkeit an Immobilienprojektentwicklungen im Großraum München. Unter besten Investitionsbedingungen und hohen Renditeaussichten besteht die Chance, an der überdurchschnittlichen Entwicklung des Immobilienmarktes im Umland von München teilzunehmen.

 

Investiert wird in qualitativ hochwertige Vorhaben des Wohnbaus, vorzugsweise innerhalb der besonders gefragten südöstlichen Region des Münchener Umlandes. Der Großraum München ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Europas. Den Einwohnern wird neben einer herausragenden Infrastruktur gleichzeitig ein hoher Freizeitwert geboten.

 

Highlights der Beteiligung

  • erfolgsbasierte Vorausleistung annähernd aller Initialkosten und laufenden Vergütungen
  • deshalb hohe Investitionsquote
  • unverzüglicher Projektstart
  • kein Nachrangdarlehen
  • kurze Laufzeit, ca. 2 Jahre ab Schließung des Beteiligungsangebotes
  • dreifaches Controlling und Monitoring
  • regelmäßiges Reporting über den Investitionsstand
  • hohe Prognosesicherheit
  • Risikominimierung durch in sich abgeschlossene Teilprojekte
  • konstant kalkulierbarer Exit
  • bis zur vollständigen Bezahlung durch einen Erwerber bleiben die Bauvorhaben im Umlaufvermögen der ProjektgesellschaftEUR 50.000 (bei höherer Beteiligung

 

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Warum München?

  • Die Metropolregion München (ca. 6 Millionen Einwohner) ist einer der erfolgreichsten Wirtschaftsräume Europas.
  • Platz 1 im Städteranking Deutschland in Bezug auf ökonomische Leistungsfähigkeit, Bildung und Innovation
  • München wächst jährlich um ca. 30.000 Einwohner
  • Laut Mercer-Studie 2017 zur Lebensqualität ist München die lebenswerteste Stadt Deutschlands und belegt weltweit den vierten Platz
  • exzellenter Hochschulstandort
  • ausgezeichnete Infrastruktur
  • München hat den höchsten Anteil an sozialversicherungspflichtigen Akademikern in Deutschland
  • niedrigste Arbeitslosenquote im Vergleich aller deutschen Großstädte
  • Im Vergleich der  Kaufkraft je Einwohner belegt  München mit weitem Vorsprung den 1. Platz in Deutschland

 

Warum Wohnbau im Großraum München?

  • Der Trend zur Verdichtung innerhalb der Metropolregion München ist ungebrochen
  • Von der Zugkraft der Landeshauptstadt München profitieren die Gemeinden des Umlands
  • steigende Nachfrage nach Wohnraum
  • steigende Preise für Wohnimmobilien
  • hohe Kaufkraft für den Erwerb von Wohnraum vorhanden
  • exzellenter Hochschulstandort
  • hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote

 

ECKDATEN

  • Projekt: Erstellung von Wohneinheiten in der Metropolregion München
  • Beteiligungsform: Beteiligung an edira Projekt 1 GmbH & Co. KG
  • geplantes Investitionsvolumen:
    EUR 1.000.000
  • prognostizierte IRR p. a.: 8,0%, bezogen auf die Zeichnungssumme
  • Prognosezeitraum: 01.10.2017 – 31.12.2019
  • Mindestbeteiligung: EUR 50.000 (bei höherer Beteiligung Stückelung EUR 1.000)
  • Ausschüttungen: endfällig und nach Liquiditätslage
  • steuerliche Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

 

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