edira Premium GmbH & Co. KG

Mit vorliegendem Anlagekonzept bieten wir Investoren eine attraktive Beteiligungsmöglichkeit an Immobilienprojektentwicklungen im Großraum München. Unter besten Investitionsbedingungen und hohen Renditeaussichten besteht die Chance, an der überdurchschnittlichen Entwicklung des Immobilienmarktes im Umland von München teilzunehmen.

 

Investiert wird in qualitativ hochwertige Vorhaben des Wohnbaus, vorzugsweise innerhalb der besonders gefragten südöstlichen Region des Münchener Umlandes. Die Projektgesellschaft wird nach und nach verschiedene Bauvorhaben initiieren, die voneinander getrennt abgesichert und durchgeführt werden. Es handelt sich um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, jeweils in Abhängigkeit von Bauumgebung und Baurecht.

 

Der Großraum München ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Europas. Den Einwohnern wird neben einer herausragenden Infrastruktur gleichzeitig ein hoher Freizeitwert geboten.

 

Highlights der Beteiligung

  • erfolgsbasierte Vorausleistung annähernd aller Initialkosten und laufenden Vergütungen
  • deshalb hohe Investitionsquote
  • unverzüglicher Projektstart
  • kein Nachrangdarlehen
  • kurze Laufzeit, ca. 2 Jahre ab Schließung des Beteiligungsangebotes
  • dreifaches Controlling und Monitoring
  • regelmäßiges Reporting über den Investitionsstand
  • hohe Prognosesicherheit
  • Risikominimierung durch in sich abgeschlossene Teilprojekte
  • konstant kalkulierbarer Exit
  • bis zur vollständigen Bezahlung durch einen Erwerber bleiben die Bauvorhaben im Umlaufvermögen der Projektgesellschaft

Projektstärken

  • exklusiver Zugang zu Grundstücken
  • schnelle Entscheidungswege beim Ankauf favorisierter Grundstücke
  • hervorragende Synergien durch austarierte Koordination in den Abläufen der einzelnen Projekte
  • Einkaufsvorteile durch erhöhte Volumina und bestmögliche Ausnutzung von Liefer-/Herstellungsbedingungen
  • übersichtliche Investitionsvolumina
  • Risikominimierung durch in sich abgeschlossene Teilprojekte
  • 3-fache Absicherung im Zahlungs- und Rechnungsverkehr
  • Durchführung unter Einbeziehung bestehender und erprobter Geschäftsbeziehungen mit bis zu fünf Banken

 

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ECKDATEN

  • Projekt: Erstellung von Wohneinheiten in der Metropolregion München
  • Beteiligungsform: Kommanditbeteiligung an edira Premium GmbH & Co. KG
  • geplantes Investitionsvolumen:
    EUR 2.000.000
  • prognostizierte IRR p. a.: 10,0%, bezogen auf die Zeichnungssumme
  • Prognosezeitraum: Oktober 2017 – 31.12.2019
  • Mindestbeteiligung: EUR 200.000 (bei höherer Beteiligung Stückelung EUR 10.000 Liquiditätslage
  • Ausschüttungen: endfällig und nach Liquiditätslage
  • steuerliche Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

 

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