Produkte in Planung

Edira Opportunities 1 • China

Mit dem Projekt wird Anlegern eine exzellente Einstiegsmöglichkeit für Investitionen in Immobilienprojektentwicklungen in den Wachstumsregionen Chinas ermöglicht. Mit deutlich besseren Investitionsbedingungen und höheren Renditechancen besteht die Möglichkeit, an der enormen Entwicklung dieser Märkte zu profitieren.

 

Investiert wird in Projektentwicklungen des Wohnbaus in Nanjing. Die Auswahl der Projekte erfolgt durch einen lokalen Managementpartner mit umfangreicher Erfahrung im Umgang mit Investitionen und Projektentwicklungen in Schwellenländern.

Die Stadt Nanjing liegt 300 km von Shanghai entfernt, ist die Hauptstadt der Provinz Jiangsu und ist die zweitgrößte Stadt nach Shanghai im Yangtze-Delta, einer der größten Wirtschaftszonen Chinas. Es ist das politische, kulturelle, wirtschaftliche und Transport-Zentrum der Provinz Jiangsu. Nanjing hat eine offiziell registrierte Bevölkerung von rund 11,2 Mio. Einwohner. Damit leben rund 0,80 Prozent der chinesischen Bevölkerung in Nanjing.

 

Highlights des geplanten Projekts

  • geplante Höhe der jährl. Ausschüttung ca. 6,0%
  • Laufzeit ab Fondsschließung, ca. 6 Jahre (inkl. Reinvestition nach 3 Jahren)
  • jährliche Ausschüttung ab dem 1. Jahr nach Schließung des Fonds
  • regelmäßiges Reporting über den Investitionsstand
  • hohe Prognosesicherheit durch kurze Fondslaufzeit
  • lokale Projektpartner investieren mindestens zu 50% in das Projekt
  • Vorort Projektmanagement

 

»» Download Kurzprospekt

 

Warum China?

  • zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt
  • niedrige Inflation von 1,3%
  • niedrige Arbeitslosenquote von 4,05%
  • stabile Währung – aktuell EUR 1,00 zu CNY 7,34
  • stabile Regierung mit wenig externen Bedrohungen
  • staatliche Unterstützung für Immobilienmarkt – da wesentlicher Anteil am BIP
  • Makropolitik wird über den aktuellen „Fünf-Jahres-Plan 2016-2020“ definiert, u.a.
  • geplantes jährliches Wachstum von mind. 6,5%
  • Urbanisierung von 60%
  • 50 Millionen neue Arbeitsplätze
  • Steigerung des verfügbaren Einkommens
  • Verbesserung der Infrastruktur

 

Warum Wohnbau in China?

  • nachweisbarer Bedarf an Wohnraum in den sog. Tier-2-Städten*
  • steigende Grundstückspreise mit limitiertem Angebot
  • Projektentwicklungsgesellschaften legen den Fokus auf Tier-2-Städte*
  • steigende Preise des Wohnraums
  • steigende Nachfrage nach Wohnraum
  • finanzielle Anreize und Unterstützung durch die Regierung
  • Wechsel von Ein- zur Zwei-Kind-Politik
  • hohe Liquidität für den Erwerb von Wohnraum vorhanden

 

ECKDATEN

  • Zwei Wohnbau-Entwicklungen mit insgesamt 900 Wohneinheiten und 99.500 qm Wohnfläche
  • gut entwickelte Region mit sehr guter Infrastruktur (Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten)
  • Bahnstation in unmittelbarer Nähe
  • Mindestinvestitionsvolumen 10.000.000 EUR (ca. 73 Mio. CNY)
  • erfahrener Projektpartner
  • Unternehmensgarantie über die Rückzahlung des Kapitals und Verzinsung
  • Sicherungsübereignung der Anteile des Projektpartners an der Projektgesellschaft

 

Downloads

 

 

 

Edira Immobilien 1

Mit dem Projekt soll es Anlegern möglich werden in die seit Jahren wirtschaftlich stark wachsende Metropolregion Nürnberg in eine bereits bestehende Immobilie zu investieren.

 

Das Objekt ist geprägt durch den hohen durchschnittlichen Vermietungsstand sowie hauptsächlich langfristigen Mietverhältnissen mit Verlängerungsoptionen. Die Mieter sind u.a. Behörden des Freistaats Bayern.

 

Nürnberg ist das Zentrum einer europäischen Metropolregion mit 3,5 Mio. Einwohnern und 1.790.000 Arbeitsplätzen.

 

Highlights des geplanten Projekts

  • geplante Höhe der jährliche Ausschüttung 4,1%
  • Laufzeit ab Fondsschließung 6 1⁄2 Jahre
  • Vermietungsstand über 97%
  • Ausschüttung ab dem 1. Jahr nach Schließung des Fonds mindestens halbjährlich
  • Toplage am Innenstadtgürtel mit direkter Nähe zum Hauptbahnhof und zur historischen Altstadt von Nürnberg

 

»»Download Kurzprospekt

 

Nürnberg – ein High Tech Standort mit viel Potential

Die Metropolregion Nürnberg ist ein attraktiver und vor allem stabiler Immobilienstandort. Seine

geringe Volatilität steht für Berechenbarkeit. Mittelfristig wird Investoren eine Fülle an Chancen und Potenzialen geboten. Unternehmen finden in Nürnberg ein qualitativ hochwertiges Flächenangebot an interessanten Standorten vor, das für Ansiedlungen oder Erweiterungen ideale Voraussetzungen bietet. Dies ist besonders in Zeiten wirtschaftlichen Wachstums, durch welches die Metropolregion Nürnberg stark geprägt ist, von hohem Nutzen. Die bereits angelaufenen, umfangreichen Maßnahmen zur Weiterentwicklung der Nürnberger Forschungsinfrastruktur und in der Stadterneuerung werden sich positiv auf den Nürnberger Gewerbe- und Wohnimmobilienmarkt auswirken.

 

In unmittelbarer Reichweite des Objektes wird das Gebiet um den Hauptbahnhof als zentraler Nürnberger Platz neu überplant und aufgewertet. Mit der attraktiven Umgestaltung und Neubau von Hotel- und Dienstleistungsflächen mit Gastromonie und Cafe im Innenhof wird noch in 2017 begonnen.

 

ECKDATEN

  • Vermietbare Fläche: 7.813,66 m2
  • Vermietete Fläche: 7.510,37 m2
  • Tiefgaragenstellplätze: 64 Stk.
  • Mieteinnahmen ist p. a.: 1.040.083 €
  • Mieteinnahmen p. a.: 1.069.483 €
  • Kaufpreis: 20.050.000 € (zzgl. Erwerbsnebenkosten wie GrESt., Notar, etc.)

 

Downloads

 

    • Management

      Philosophie

      Unternehmenswerte

      unsere Partner